maison bois
- 885 -

Quel patrimoine net taxable pour le nouvel IFI ?

IFI : impôt sur la fortune immobilière. Il remplace l’ISF qui est l’impôt de solidarité sur la fortune, et ce, depuis le 01er janvier 2018. L’IFI désormais ne concerne plus que les biens immobiliers, à la différence de l’ISF qui touchait alors tout le patrimoine du particulier (immobilier, mobilier, financier, etc.). Par conséquent, ne font plus partie du patrimoine taxable au nouvel IFI les actifs suivants : les produits d’épargne, les revenus issus des fonds d’investissements réalisés auprès des entreprises, les autres biens tels que les voitures, les chevaux de course, les bateaux, les biens meubles et les métaux précieux, ou encore les titres de PME, etc.

Le propriétaire du patrimoine doit s’acquitter de l’IFI chaque année. Il convient donc, dans un premier temps, de déterminer si celui-ci est assujetti au paiement de l’IFI, en déterminant le patrimoine net taxable. Ce, en se référant au barème établi par le service des impôts, qui reprend celui de l’ancien ISF. Il s’agit d’un barème progressif dont la valeur taxable est fractionnée en plusieurs tranches afin de déterminer le calcul y afférent. Si la valeur taxable du patrimoine est inférieure à 800 000 euros, le contribuable est exonéré de paiement de l’IFI. En revanche, le contribuable est tenu de s’acquitter du montant correspondant à son IFI dès lors que la valeur de son patrimoine est supérieure à 1 300 000 euros.

Le patrimoine net taxable est obtenu après déduction des éventuelles décotes et réductions d’impôt auxquelles le contribuable a droit. Les individus concernés sont les particuliers fiscalement résidents en France, incluant les non-résidents ayant leur domicile fiscal en France. Toutefois, ces non-résidents sont exonérés de paiement de l’IFI sur leur patrimoine à l’étranger à condition qu’ils soient de retour en France et qu’ils y vivent depuis au moins 5 ans.

Actualités

  1. 4 Avril 2019Étanchéité en copropriété : balcon et terrasse, quid du financement des travaux ?229
  2. 7 Avril 2018Venez découvrir une ville paisible au bord de l'océan555
  3. 22 Fév. 2018Que peut-on déduire grâce au statut LMNP ?620
  4. 16 Fév. 2018L'immobilier de luxe en pleine expansion à Marrakech635
  5. 14 Fév. 2018Investir dans un EHPAD : quels sont les avis ?711
  6. 8 Fév. 2018Utiliser le démembrement pour anticiper une succession546
  7. 8 Fév. 2018Le fonctionnement des SCPI de plus-value914
  8. 7 Sept. 2017Louez un box pour faciliter votre emménagement802